Зняття обтяження з нерухомості після повного погашення іпотеки є останнім і важливим етапом отримання права власності на житло. Однак, щоб успішно завершити цю процедуру, необхідно надати певний пакет документів.
По-перше, вам знадобиться документ, який засвідчує факт повного погашення іпотечного кредиту. Це може бути витяг з банківського рахунку або письмове підтвердження від банку. Також знадобиться копія договору іпотеки.
По-друге, вам буде потрібна довідка з реєстраційної палати, яка підтверджує, що іпотека була повністю виплачена. Для отримання цієї довідки необхідно надати всі необхідні документи, що підтверджують погашення кредиту та сплату всіх необхідних податків.
Крім цього, вам можуть знадобитися копії документів, що засвідчують вашу особу (паспорт, свідоцтво про народження тощо), а також документи, що підтверджують право власності на житло (свідоцтво про право власності, договір купівлі-продажу тощо) .
Остаточний список документів може змінюватись в залежності від регіону та вимог конкретних органів, тому рекомендується уточнювати його у нотаріуса або в спеціалізованій організації.
| Документ | Вимоги | Додаткові коментарі |
|---|---|---|
| Договір іпотеки | Оригінал або нотаріально завірена копія | – |
| Свідоцтво про державну реєстрацію права власності | Оригінал або нотаріально завірена копія | – |
| Довідка про погашення іпотечного кредиту | Оригінал або нотаріально завірена копія | – |
| Паспорт | Оригінал або нотаріально завірена копія | – |
| Свідоцтво про реєстрацію за місцем проживання | Оригінал або нотаріально завірена копія | – |
Що потрібно робити після зняття обтяження з іпотеки?
Після повного погашення іпотеки та отримання від банку потрібних документів громадянин звертається до Росреєстру або до МФЦ за місцем прописки чи проживання. Попередньо можна записатися на прийом через Держпослуги або взяти талон до МФЦ, тоді не потрібно буде стояти у чергах.
Як швидко зняти обтяження з квартири після погашення іпотеки?
Як правило, це погашена заставна квартиру (її необхідно замовити в банку). Співробітник банку може поїхати до МФЦ або Росреєстру разом з вами та подати спільну заяву на зняття обтяження. Якщо у вас немає заставної, то на зняття обтяження подається спільна заява або заява може подати банк.
Які документи потрібно взяти у банку після погашення іпотеки?
Після внесення заключного платежу у банку потрібно взяти два документи: довідку про повне погашення іпотеки та повторну виписку про стан рахунку, що підтверджує нульовий залишок за кредитом